蔣瑞福

首席合夥人 | 房地產

lilian.chiang@deacons.com
+852 2825 9234
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蔣律師是的近律師行的首席合夥人及房地產部門主管,她是香港房地產界的資深元老。蔣律師是行內享譽盛名的律師,與業界的主要參與者有著深厚的人脈,及其非凡的往績包括在過去10年參與了許多重要的房地產交易。

蔣律師在各種房地產相關交易方面均經驗豐富,包括就出售及購買商業、住宅及工業物業、招標和拍賣交易、交換和分割土地安排和文件、所有類型的產權轉讓及其證書製作業務、租賃、租用、合資協議及所有類型的房地產(包括印花稅及監管意見)提供相關建議。她亦會就規劃及分區建議和請求提供法律意見。

她在住宅和商業開發專案上亦擁有相當經驗,包括就土地出讓的條款、公共契約及出讓協議的制定與香港政府進行談判。

蔣律師不時為香港的大型銀行就眾多土地相關擔保融資(包括建築物按揭、所有類型的按揭及擔保文件)提供法律意見。

更多關於 蔣瑞福

個人

  • 自2007 年,連續多年獲法律評級機構《錢伯斯亞太 Chambers Asia Pacific》評選為香港房地產領域的領先律師
  • 自2001 年,連續多年獲法律評級機構《亞太法律500強 Legal 500 Asia Pacific》評選為房地產領域的領先律師
  • 2019年獲In-House Community的《Asian-mena Counsel》法律雜誌評選為房地產領域的年度傑出外聘法律各顧問
  • 獲法律評級機構《asialaw Profiles》評選為2020年房地產領域的傑出律師
  • 2013年在《Euromoney》法律媒體的亞洲商業法律傑出女律師大獎中選為 “房地產領域的最佳律師”
  • 自2012年,連續多年獲《Euromoney》法律媒體的專家指南中評選為房地產和商業法領域的傑出女律師
  • 2011年獲《Corporate INTL》雜誌選為“香港50佳律師”之一
  • 2005至2009年,連續5年獲《PLC Which Lawyer?》選為房地產領域最受推薦的律師

本行房地產領域

  • 自2007 年,連續多年獲法律評級機構《錢伯斯亞太 Chambers Asia Pacific》評選為香港房地產領域的領先律所
  • 自2000 年,連續多年獲法律評級機構《亞太法律500強 Legal 500 Asia Pacific》評選為房地產領域的領先律所
  • 香港房地產領域獲法律評級機構《asialaw Profiles》的推薦
  • 2015至2018年,連續多年獲In-House Community的《Asian-mena Counsel》法律雜誌評選為房地產/建造業領域的年度最佳律所
  • 2005至2008年,連續多年獲《PLC Which Lawyer?》選為房地產領域最受推薦的律所
  • 2008年在《亞洲法律雜誌 Asian Legal Business》的香港法律大獎中獲選為房地產領域的年度律師事務所
  • 2004至2009年,連續多年獲《PLC Which Lawyer?》選為全球房地產領域的50佳律師事務所之一

  • 的近律師行房地產部門主管
  • 土地註冊處《土地業權條例》督導委員會成員(現任)
  • 土地註冊處業權註冊教育事宜委員會成員(現任)
  • 證監會房地產投資信託基金委員會委員(2017年4月至今)
  • 香港律師會地產委員會主席(2015年4月至今)
  • 香港城市大學校董會副主席(自2020年1月至今,自2014年1月為校董會成員)
  • 香港城市大學提名委員會成員(2019年6月至今)
  • 香港移植學會名譽法律顧問(2007年至今)
  • 香港城市大學人力資源委員會主席(2014年6月至2019年12月)
  • 社會福利署暴力及執法傷亡賠償委員會委員(2006年至2008年)
  • 商務及經濟發展局專業服務發展資助計畫評審委員會成員(2006年至2008年3月)
  • 保安局任命的入境事務審裁處審裁員(1998年至2004年)
  • 保安局任命的人事登記審裁處審裁員(1998年至2004年)
  • 香港房屋委員會投訴委員會委員(1996年至2001年)
  • 香港大學法律校外監審員(1989年至1991年)

  • 香港大學法學士及法律專業證書

語言

  • 英語
  • 廣東話
  • 普通話

律師資格

  • 香港
  • 英格蘭及威爾士(非執業)
  • 新南威爾士州(澳大利亞)(非執業)
  • 維多利亞州(澳大利亞)(非執業)
  • 新加坡(非執業)
  • 香港國際公證人
  • 中國委託公證人

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