蒋瑞福

首席合伙人 | 房地产

lilian.chiang@deacons.com
+852 2825 9234
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蒋律师是的近律师行的首席合伙人及房地产部门主管,她是香港房地产界的资深元老。蒋律师是行内享誉盛名的律师,与业界的主要参与者有着深厚的人脉,及其非凡的往绩包括在过去10年参与了许多重要的房地产交易。

蒋律师在各种房地产相关交易方面均经验丰富,包括就出售及购买商业、住宅及工业物业、招标和拍卖交易、交换和分割土地安排和文件、所有类型的产权转让及其证书制作业务、租赁、租用、合资协议及所有类型的房地产(包括印花税及监管意见)提供相关建议。她亦会就规划及分区建议和请求提供法律意见。

她在住宅和商业开发项目上亦拥有相当经验,包括就土地出让的条款、公共契约及出让协议的制定与香港政府进行谈判。

蒋律师不时为香港的大型银行就众多土地相关担保融资(包括建筑物按揭、所有类型的按揭及担保文件)提供法律意见。

更多关于 蒋瑞福

个人

  • 2022年获《钱伯斯大中华区法律指南》评为香港房地产领域的顶尖律师
  • 2020年至2022年获《亚太法律500强》评为房地产领域的”名人堂”律师
  • 自2007 年,连续多年获法律评级机构《钱伯斯亚太 Chambers Asia Pacific》评选为香港房地产领域的领先律师
  • 自2001 年,连续多年获法律评级机构《亚太法律500强 Legal 500 Asia Pacific》评选为房地产领域的领先律师
  • 2019年获In-House Community的《Asian-mena Counsel》法律杂志评选为房地产领域的年度杰出外聘法律各顾问
  • 获法律评级机构《asialaw Profiles》评选为2020年房地产领域的杰出律师
  • 2013年在《Euromoney》法律媒体的亚洲商业法律杰出女律师大奖中选为 “房地产领域的最佳律师”
  • 自2012年,连续多年获《Euromoney》法律媒体的专家指南中评选为房地产和商业法领域的杰出女律师
  • 2011年获《Corporate INTL》杂志选为“香港50佳律师”之一
  • 2005至2009年,连续5年获《PLC Which Lawyer?》选为房地产领域最受推荐的律师

本行房地产领域

  • 自2007 年,连续多年获法律评级机构《钱伯斯亚太 Chambers Asia Pacific》评选为香港房地产领域的领先律所
  • 自2000 年,连续多年获法律评级机构《亚太法律500强 Legal 500 Asia Pacific 》评选为房地产领域的领先律所
  • 香港房地产领域获法律评级机构《asialaw Profiles》的推荐
  • 2015至2018年,连续多年获In-House Community的《Asian-mena Counsel》法律杂志评选为房地产/建造业领域的年度最佳律所
  • 2005至2008年,连续多年获《PLC Which Lawyer?》选为房地产领域最受推荐的律所
  • 2008年在《亚洲法律杂志(Asian Legal Business)》的香港法律大奖中获选为房地产领域的年度律师事务所
  • 2004至2009年,连续多年获《PLC Which Lawyer?》选为全球房地产领域的50佳律师事务所之一

  • 的近律师行房地产部门主管
  • 丰树北亚商业信托独立非执行董事(自2021年12月15日起)
  • 选举委员会成员(2021 年 10 月 至 2026 年 10 月)
  • 土地注册处《土地业权条例》督导委员会成员(现任)
  • 土地注册处业权注册教育事宜委员会成员(现任)
  • 证监会房地产投资信托基金委员会委员(2017年4月至今)
  • 香港律师会地产委员会主席(2015年4月至今)
  • 香港城市大学校董会副主席(自2020年1月至今,自2014年1月为校董会成员)
  • 香港城市大学提名委员会成员(2019年6月至今)
  • 香港移植学会名誉法律顾问(2007年至今)
  • 香港城市大学人力资源委员会主席(2014年6月至2019年12月)
  • 社会福利署暴力及执法伤亡赔偿委员会委员(2006年至2008年)
  • 商务及经济发展局专业服务发展资助计划评审委员会成员(2006年至2008年3月)
  • 保安局任命的入境事务审裁处审裁员(1998年至2004年)
  • 保安局任命的人事登记审裁处审裁员(1998年至2004年)
  • 香港房屋委员会投诉委员会委员(1996年至2001年)
  • 香港大学法律校外监审员(1989年至1991年)

  • 香港大学法学士及法律专业证书

主要业务领域

语言

  • 英语
  • 广东话
  • 普通话

律师资格

  • 香港
  • 英格兰及威尔士(非执业)
  • 新南威尔士州(澳大利亚)(非执业)
  • 维多利亚州(澳大利亚)(非执业)
  • 新加坡(非执业)
  • 香港国际公证人
  • 中国委托公证人

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